年9月，云南滇中新区设立！分为东区和西区。
年，随着昆明城市“东进”发展*策的到来，滇中新区“东区”迎来了新的发展契机。
随着新区的发展，大项目纷纷落地，片区开发如火如荼。
目前，滇中新区“东区”在售项目十余个，房价约元/㎡起。
新区成立5年有余发展进入快车道年9月7日，云南滇中新区设立，正式成为全国第15个国家级新区。
滇中新区位于昆明市主城区东西两侧，初期规划范围包括安宁市、嵩明县和官渡区部分区域，面积约平方公里。
根据《滇中新区总体规划》，嵩明片区重点发展度假、文旅、康养等产业；空港片区重点发展临空产业、现代物流、国际商务等；安宁片区重点发展高端装备制造、大健康等产业。
▲滇中新区总体规划本文着重讲的是滇中新区管委会的所在地的“东区”。大致可分为四个板块：经开区（产业园板块）、职教园板块、生态旅游度假区（嘉丽泽度假区）、生态旅游度假区（长松园片区）。
▲滇中新区“东区”规划相比发展较早的安宁市，“东区”嵩明、空港等片区在新区成立之前，基本处于开发空白期。自新区设立以后，片区发展才进入了快车道。
据悉，年—年，新区固定资产投资预计累计完成.6亿元，年均完成投资.5亿元；规模以上工业总产值累计完成.7亿元，年均增长14%；全辖一般公共预算收入由48.8亿元增长到92.6亿元，年均增长17.4%，接近翻一番；招商引资累计引进项目个（其中，亿元以上项目个），实际到位内资亿元。
片区房价均在万元以下地产开发还有很大发挥空间除了资产数据上的不断刷新，近几年，滇中新区嵩明、空港片区的地产开发大*同样以肉眼可见的速度在壮大，大项目接连落地。
如昆明恒大文化旅游城、恒大阳光半岛、中建龙熙国际、昆明空港国门商旅区等都是亩以上的大盘。
截至目前，已有恒大、俊发、蓝光、中骏、招商蛇口、中建、力标等10余家知名房企进驻嵩明、空港片区，片区内近20个在售/待售楼盘。
从房价上看，嵩明、空港片区均价都在万元以下。
5月昆明住宅整体均价在元/㎡左右，而空港片区普通住宅均价约为元/㎡，还不到主城房价的一半。
依托于整体规划和利好*策的倾斜，以及昆明主城资源的外溢，滇中新区的房价还有很大的上涨空间。
▲5月昆明21个片区房价地图
另一方面，滇中新区的土地供应也十分充足。
年，空港经济区计划供地亩，嵩明县计划供地亩。整个滇中新区东区，计划供地近亩。
而年，在昆明市整体土地供应缩水的情况下，空港经济区仍有超亩土地供应。
可见，地产开发在滇中新区还有很大的发挥空间。
红利不断优劣势都很突出
滇中新区作为国家级新区，无疑搭上了城市不断向外扩张发展的时代列车，而打算在空港、嵩明一带置业的购房者，不免会吐槽位置太偏。
总的来说，滇中新区优劣势都很突出。
交通方面，片区有、昆明长水国际机场、沪昆高铁+渝昆高铁、昆嵩高速/机场高速/昆曲高速/东南绕城高速/新国道/呈*快速路、轻轨嵩明线/地铁6号线延长线等。
教育方面，杨林职教园区，为昆明第二大学城，是云南省最大职教新城。
医疗方面，规划有医院，医院。
重要的是，十四五规划明确，昆明城市发展策略为东进、西拓、南控、北延、中优。其中东进指的是大板桥、嵩明方向，将打造航空大都市。
▲东进、西拓、南控、北延发展规划此外，5月下旬，国家发展改革委下达投资计划支持滇中新区承接产业转移平台建设。将投资1.37亿元支持我省滇中新区1个园区公共服务平台项目建设。
*策倾斜+财务支持，滇中新区利好因素不少。
▲滇中新区投资计划截图
不过，嵩明、空港片区可以说地广人稀，还不足以支撑片区产业规划的发展。而医院、轻轨嵩明线、渝昆高铁等重要配套还停留在在建/待建阶段。
作为昆明“东拓”的重要板块，滇中新区开发虽说需要时间，但也必定朝好的方向发展。而购房则是要根据自身实际需求来衡量。
目前，在滇中新区购房的，多以投资可为主，刚需客次之。
首付19万起买3房，昆明的刚需都在等它！人口数据揭秘昆明人买房偏好！1.5万以下新房，主城四区仅这15盘可选！???????撰文：西西??视觉：周阳???????责编：雪梅???????总编：王鹏预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇