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最近有网友提问，新站区房价能追上高新区吗？这个话题比较大胆，比较前卫。还是从新站区最近的房价涨幅开始说起。最近一段时间新站区房价起来了，金辉小高层标准层备案单价1万67、七里塘中海地块传言2万+，招商公园1.8万+，大众路板块多个地块价格自然不会低，少荃湖佳兆业地块直接引爆新站，当代、朗香二手房起飞。很多人对新站区的房价还停留在1万45，事实上新站新房1万45的时代已经过去了。最近一段时间，新站区房价确实有涨幅，但是这个涨幅完全可以理解，其实新站区年烈山八将土拍高楼面价后，房价就已经迈上1万4这条线，4年过去了，现在房价站上1万78，太正常了。这个时候有个疑问，新站区未来房价能到什么水平？不跟谁比，就跟高新区比，说过很多次，新站区核心区域、以及重点板块的房价未来能追上高新区，这就是结论。当然短时间肯定没戏，时间放到6年以后，是大概率的事情。合肥不同区域房价的差异高低，虽然有炒的因素，但是最终还是市场自由选择的结果，然后形成的面，意思就是西南区域目前就是比合肥东北部好很多，差距是全方面的。这里举个例子，之前说过很多次周期的概念，周期跟什么有关？跟时间有关。新站的核心区在少荃湖南北岸，高新区的核心区在蜀西湖，新站区和高新区两大区域未来发展定位相同，未来发展高度相同，但是为什么当下发展的状态差异比较大？原因就出在时间上，出在周期上。少荃湖核心区真正集中开发才4年多的时间、不到5年，而蜀西湖真正开发时间已经有8年、9年时间，已经有模有样了，核心区已经起来，而少荃湖北部核心区还没真正启动，还没发力，不是比不过，时间没到，而少荃湖南岸、少荃湖西岸多个重点项目，如文体中心、正荣商业、医院、少荃湖商业体、科研项目、智慧产业园、招商奥体中心、科创大厦、东湖高新等都还没真正兑现，可释放的价值空间还很大，所以起步时间的差异造成区域发展现状的差异是根源。形成了区域内各种配套、交通环境、房价的差异。意思就是很多人可以适当的将眼光放长远一些，新站区潜力很大，但是不能炒房，不要想着短时间投机，扎实的去选择区域、板块，该买房买房，该置换置换，从我的角度来讲，我更希望新站区有更多的重大产业项目落地，因此带来大量的产业人口，更大规模的房地产开发就会到来，商业、服务业、金融业、旅游业就全都会来，这是构建一个区域造城的必经之路。更多合肥发展内容