德清、柯桥、绍兴之后，我已经对环杭上2万的房价不感到震惊了。就是苦恼还有没有价格便宜点的，能让我们捡捡漏呢，翻看地图一番，还真有。当年这个地方据说房价涨幅不明显，还在小1万徘徊的杭州湾新区时，未曾料到4天后，这个地方就被“限售”了。今天已到1万3＋
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房价两年翻一番
杭州湾“原始股”
终于发力了！
年5月18日晚，杭州湾新区发布通知，从5月19日起，在杭州湾新区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权属证书满2年后方可转让。通知的第一条：“坚决遏制住房价过快上涨势头。”
▼通知文件
这个可给不少人整懵逼了，杭州湾新区1万左右的均价对于环杭一不留神就上2万均价的常态来说，似乎并不过分啊，怎么就房价上涨过快了？
我们不妨来看这个地区的一个“神盘”——杭州湾世纪城。该项目从年开始卖，从年底才开始，从元+/㎡涨到年的元+/㎡，涨到18年的小一万。不到两年时间，房价几乎翻倍，惊了我个呆，真是闷声发大财啊！
▼杭州湾世纪城房价走势（数据来自房天下，有出入，前期实际价格更低）
进入售楼处，会问你有中介联系过你吗，有业务员给你发过信息吗。更甚者绿地海湾项目门口坐了十几家分销机构，行情一目了然，只能说这个“限售”通知真是未雨绸缪啊。
▼绿地海湾售楼处门口专门为分销机构设置的位置
难道仅仅是因为名字叫杭州湾新区，带有“杭州”两字就能蹭热度蹭出如此境界？在实地调研了一番后，承认我是小瞧了这地方，这个房价还真不是吹出来的。就是叫宁波湾新区，也卖得动这个价。
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城运来了
风口上的杭州湾新区
想不起飞都难！
宁波杭州湾新区面积平方公里，地理上属于宁波慈溪市庵东镇（叫她“杭州湾镇”更合适），实际由宁波市*府的派出机构杭州湾新区管委会直管。
▼杭州湾新区地理交通圈
从地图上，我们可以看出，杭州湾新区位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”门户地区。两小时交通圈内就覆盖了中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区。
扼守杭州湾跨海大桥南岸的“桥头堡”位置，注定了杭州湾新区的“不凡使命”！上海、宁波才是这个新区要抱的“大腿”，也是它“麻雀变凤凰”的前提。没错，你大杭州在这根本没的牌面。所以不要说，杭州湾新区房价涨起来了，是蹭了“杭州”的热度。
这个宁波市的“小浦东”，花了整整10年时间，才从慈溪开发区更名为杭州湾新区，又花了4年时间，升级为国家级开发区。
浙江全省对外开放大会上，省委书记车俊宣布的“10大对外开放新举措”中提到：下大力气把杭州大江东、宁波杭州湾新区打造成为标志性、战略性改革开放大平台。大手笔谋划推进中国（浙江）自由贸易试验区2.0版，要跳出舟山，形成省内“一区多片”布局，努力把“最大试验田”的效能发挥到最大。
宁波市出台了在杭州湾新区和奉化区部分区域实施限售2年的措施！
……
这一系列的安排，让所有人都对宁波杭州湾新区入围中国（浙江）自由贸易试验区充满了信心！
这哪叫什么限售，分明是“惜售”！但凡实施限购、限售的区域，事实上都是有*策、规划利好的“潜力区域”！
城运来了，挡也挡不住！杭州湾新区，这回也荣登浙江省和宁波市*府重点