扶风县论坛

随着宝鸡房价的水涨船高，让很多想在高新置业的朋友只能望洋兴叹，据宝鸡全力行统计数据，4月份宝鸡住宅成交套。其中，东高新版块成交套，占据榜首。成交面积3.89万㎡，成交价格元/㎡，环比上涨8.93%。

一直以来，高新都是宝鸡房价的领头羊，这与高新区的发展前景是分不开的，其中具体原因我们也在之前的文章中分析过，那么除了高新宝鸡还有哪个区域值得期待呢？

其实一定程度上，房价与区域的发展是呈正相关的，现在宝鸡除了高新区以外，就数大庆路和金台大道的房价高了，本文我们就来分析分析这片区域。

金台大道和大庆路属于金台区，金台区是宝鸡主城区，工业基础雄厚、产业体系完备，拥有规模以上工业企业68户，石油机械、装备制造、数控机床、轨道交通“四大产业集群”初具规模，同时，该区城市功能完善、现代商贸繁荣，已建成新东岭等五大城市综合体，皇冠假日酒店、银泰城、居然之家、红星美凯龙等知名企业先后落户。年，全区共安排区级重点项目个，总投资.2亿元，年度计划投资.9亿元。在宝鸡发展大会上大会签约项目16个，合同引资75.65亿元，涉及城市建设、文化旅游及智能制造等产业。其中最值得
　　金台大道

金台大道就是从宝石高层小区到银泰城这条路，这条路上交通便利，配套成熟一直以来属于较繁华地带。

交通：这条路上的公交很多，几乎可以到达全市各个地方，具体有：21路、22路、34路、38路、51路、52路、53路、7路、6路。另外，联盟路渭河大桥，预计明年6月通车，届时到高新又会方便很多。

商业：这条路上的大的商超就3个，超市有宝商佳美家超市和大润发，一个就是银泰城了，轩苑小区那有一个商业步行街。不过，有不少大型家具城，像居然之家和万众家具城还有老冠森等。

另外，据今年的金台区*府报告显示，将加快金台大道东岭新天地、国金中心金融广场、天耀华地CBD、世纪荟萃二期、五洲商厦改造提升等项目建设，着力引进万达、恒大、东部华侨城、世纪金花等著名企业加盟建设，强力推进石油宾馆、联盟二组三产楼等烂尾工程处置，通过1-2年努力，把金台大道建成宝鸡的“曼哈顿”。

楼盘：金台大道上的新楼盘不多，基本都是老小区了，较新的有世纪荟萃广场、轩苑世家、东领国际城、海棠兰庭、东岭悦珑湾。其中，在售的是东岭悦珑湾。

◆总体而言，金台大道交通便利，配套成熟，又有银泰城、东岭国金中心等加持，经过日后发展，必将是宝鸡又一繁华地带。

大庆路是医院到行*中心这条路，是城市总体规划确定城市主干道，西起斗中路口，东至蟠龙路转盘，全长3.2公里。属于主城区了，配套非常成熟，新老小区众多。

交通：大庆路可以说是宝鸡交通最便利的地方了，去往岐山、凤翔、扶风、蔡家坡等宝鸡各县区的县际班车和公交基本上都会经过这条路（公交路线包括：1路、7路、9路、15路、21路、22路、31路、34路延时、36路、46路、53路）；此外，轨道交通1号线在大庆路上设斗中路站、团结路站；4月28日开始大庆路进行综合提升改造，将现状非机动车道调整至人行道上，现有车道拓宽为双向八车道，设置公交专用道；另外还有团结渭河大桥高新相连接。

商业：大庆路上大的商业综合体就是泰森时代生活广场了，银泰城，西建福慧城规划也有商业目前在建，汉强海德公园规划的2万㎡英式商业风情街，其他以小型商店居多。

楼盘：大庆路上的小区非常多，比较新的有进新花园、幸福家、幸福悦、千禧时代、凯旋城等等。这条路上出售的二手房比较多，在售的新盘是汉强海德公园和西建福慧城。

学校：大庆路划分的学区大概有宏文小学、大庆路小学、斗鸡台小学、代家湾小学、陈仓路小学、十二厂中学（具体以教育局公布为准）

◆总体而言，大庆路上交通非常便利，交通路网发达，紧邻行*中心，连接经二路商圈和行*中心中央*务区，又是通往宝鸡各个县区班车必经的交通要道，其区域潜力不容小觑。

综上所述，大庆路和金台大道区域交通发达，紧邻高速路口，距离高铁站也仅有十几分钟的路程，西宝高速和城东高速客运站也建于此，将成为未来宝鸡市*治经济核心区。日后等联盟、团结两座大桥建成通车，又将与高新区域紧密相连。在斗中路还将规划建设高架快速路（南起高新大道西端，北至蟠龙塬边，由南向北依次跨连霍高速、渭河、金台大道、大庆路、宏文路、陇海铁路上蟠龙塬，全长7.3公里，高差为米。全线设连霍高速、金台大道、大庆路3处互通式立交，陇海铁路设分离式立交，斗中路全线高架，桥梁宽度为24.5米，双向六车道，高架桥下部结构采用集约门型墩，地面道路红线宽度30米，双向四车道。）

此外，年金台区*府工作报告指出金台大道和大庆路将成为金台区打造的“五大特色商圈”中的其中两个，推动宝鸡现代服务业提速发展。

另外，这两个区域的均价基本在-之间，比起高新来说，相对较低，如果高新的房价在你承受之外，而又比较介意区位的话，这两个区域值得考虑。

免责声明：本文部分内容来源于网络，内容仅供读者参考，如有涉及侵犯版权及其它相关问题，请联系我们，谢谢。