北京白癜风怎么治疗 http://www.baidianfeng51.cn/baidianfengzixun/wuliliaofa/294.html文丨李十三
“满二改满五”，购房成本要增加了吗？
对于杭州的新*，购房者一直有这样的担忧，5%的税（未满5年）是会增加在购房者身上呢，还是房东自己承担，或者各承担一半？
而那些存量较少的满5年的二手房，又是否会趁机加价呢？
在经过一些调查后，小编发现，目前新*对于二手市场的影响还没显现出来，大部分房东还处在观望状态。
接下来，我们就来看看，钱塘新区1月最新房价表，你家小区的房价有没有上涨呢？
金沙湖板块
金沙湖板块，下沙居住的理想位置，无论是在环境、商业商务氛围上，还是交通、居住氛围上，都充斥着”核心“的味道。
再加上湖景的支持，板块居住价值居高不下。
随着1月份金沙湖土地的再次出让和“新*”的出炉，如今板块二手房价再创新高，成交价已突破5万/㎡（御观邸）！
下沙沿江
下沙沿江，一直是下沙二手房成交“最活跃”的板块。当然，活跃的原因除了是因为新房供应量少，还因为有学区的加持。
另外，地铁1号线的附加值，让近地铁站的小区也成为了香饽饽。
这里大部分小区的二手房单价在3万/㎡以下。但是那些房龄较小或者毗邻文清小学的二手房，大部分成交价在3万/㎡以上，尤其是保利江语海，二手成交价已经可以达到4.8万/㎡，直逼金沙湖天花板。
下沙沿江南
下沙沿江南也是下沙二手房成交的主力*，江景和湿地公园是他最大的亮点，但问题也同样突出——缺乏大型商业。
但是，随着东部湾总部基地的推进，亚运元素的添加，再加上下沙南“腾笼换鸟”的有序渐进，从长远来看，沿江南的发展是值得期待的。
高教园区（老物美）板块
高教园区（老物美）板块是下沙发展较早的一个板块，也正因此，这里的二手房楼龄普遍偏大。
不过，借助地铁、社区商业综合体等优势，再加上庞大的人口基数，这里的二手房交易也比较频繁。
其中，阳光华城的二手价已经可以达到4.7万/㎡+！
大学城北板块
大学城北板块，作为近10崛起的板块，已经拥有十几个小区，住宅氛围浓郁。如今板块内新添的圈圈里商业体，让板块的居住价值更上一层。
随着“一路之隔”的奥特莱斯规模逐渐扩大，大学城北的未来将更明朗。
目前，板块内的房价还维持在2.7万/㎡~3.2万/㎡，不过已经显示出上升趋势。
大江东板块
大江东板块，钱塘新区刚需自住的主战场。
目前，板块限价还在2万/㎡以下，但是核心区域的二手房价已经达到了近3万/㎡的高度。
不过，随着板块内的新房越来越多，待这些新房交付后，大江东的二手房价还能站稳3万/㎡的价格吗？
（以上二手房交易数据来源于透明售房网，时间截止年2月1日，由东杭州整理，部分小区近期未有成交，暂无数据汇总。）
END
总编
文武本次编辑
李十三
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