年1月，可谓是多事之秋，多地楼市调控升级，房贷“停贷缓贷”等事关买房的消息接踵而来。
由于“房贷”消息刷屏，有购房者急得像热锅上蚂蚁：“各家银行都收紧了？”“我还能正常贷款买房吗？”
楼市调控，决不是“一刀切”，各类新楼市调控基本上都是因城施策、分类调控。
那么表现在房贷*策上，同样如此，不能对刚需采取强硬措施，而只能对住房投资和炒房进行约束。
那么银川1月份房价涨没涨呢？
根据中国房价行情网数据显示，银川1月新房均价元/㎡，二手房房均价元/㎡。
银川三区两县新房房价排名：金凤区（元/㎡）兴庆区（元/㎡）贺兰（元/㎡）西夏区（元/㎡）永宁县（元/㎡）。
（新房数据来源：中国房价行情网）
银川三区两县二手房房价排行：金凤区（元/㎡）兴庆区（元/㎡）贺兰（元/㎡）西夏（元/㎡）永宁县（元/㎡）。
（二手房数据来源：中国房价行情网）
1月房价相较12月来看，房价整体仍是微张的趋势。
就单从区域上来上，金凤区将近逼近9千的区域均价，以断崖式的价格差站在了银川的顶端。
而兴庆区、西夏区、望远、永宁区域均价没有波动，这几个区域在售楼盘相对不多，供货量相对较少，房价几乎与12月持平。
新房方面：1月，作为新年的第一个月，房企已经完成了上一年的业绩冲刺，去年年底的抄底优惠几乎全面收紧，且大部分新房价格都有明显的小幅度上浮趋势。
目前，大部分项目工地暂时停工，推出的房源基本都是去年底预留下来的存量库存，购房者选择相对受限制。
随着房企年第一季度的营销计划相继出炉，伴随着天气转暖，供地正常施工，一些即将开盘以及的待上市的新项目已经蠢蠢欲动，随之大量房源将释放。
土拍方面：1月份银川三区两县总计拍出四宗地，永宁3宗、贺兰1宗。
永宁26、27、28号宗地，总面积为.78亩，被宁夏光耀新希望房地产开发有限公司摘得，成交价总价为.3万元，均约.8元/㎡，每亩价格约万元。未来可能会做统一规划。
贺兰37号地，以底价万元被宁夏正丰房地产开发有限公司摘得，楼面价.5元/平米。
1月，永宁在土拍火热的同时，又推出1、2、3号3宗商住用地，块地均毗邻民生城，周边聚集着大量的配套资源，挂牌截止时间为2月24号，这三宗地块不知道会被哪家房企摘得，有些期待。
由此可以看出，年望远土地相对其他区域很是火热，随着后期新地块的相继入市，区域产品也已经有从刚需往改善过渡的苗头。
写在最后：伴随着一个个地块新公示的出炉，也意味着将有越来越多的新楼盘入市。
从银川新入市的楼盘公示来看，后期新楼盘大多以别墅、多层、小高层为主。
高层产品的逐渐减少，那么，伴随而来的就是买房成本进一步的提高。
这里还需要强调的是，各区域地王项目的即将“登场”，足以“颠覆”今年的新房房价格局，所以，趁地王还未上市前，及早上车。
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