春节假期结束后，楼市迎来开工，春节里除了讨论过年，关于年后楼市去向的话题也是厦门人讨论最多的。
说起房价，还未买房的总是盼着它跌，然而，事实总是甩我们一把辛酸泪！
据统计，年第一个月，厦门二手住宅成交套，环比涨1.91%，二手房成交持续火爆，单月成交量创近20个月新高。
数据图（克而瑞厦门）
又到了新年伊始，你是继续观望？还是准备趁此机会赶紧出手呢？
上半年，厦门楼市受疫情影响严重，二手房成交量出现明显下滑。
不过从9月份开始，一波补涨硬生生把全年的成交量拉到接近历史高位，并且这种势头延续到了年。
同样，在房价方面，补涨通道或从年起，就已经有了苗头。
根据国家统计局数据，年全年厦门一、二手房价格均有8个月上涨，2个月持平，只有1个月下跌。
除了官方数据，还有一些社会机构的数据也表明，厦门二手房价在整体上是上涨的。
根据冰山指数城房价数据，1月份厦门二手房均价达49万/㎡，涨幅2.1%。
另外，据勾股大数据统计，在过去10年里，厦门二手房价格翻了将近3倍，涨幅达到了.6%。
厦门涨幅超过了北上广等众多热点城市，排在了全国第二，唯一超过厦门的就是深圳。
可见，不管是今年，还是过去的十几年里，厦门二手房整体上是一直在上涨的。
当然，房价这东西有涨有跌，具体价格的还要根据市场行情去定夺。
据中国房价行情网数据显示，厦门近一月二手房均价为元/㎡，那么，厦门各区房价究竟如何？一起来看下吧~
思明区根据中国房价行情网的数据显示，近一月思明区二手房住宅的均价为元/㎡，环比下跌0.73%。
从小区来看，思明区的房源占据了岛内的半壁江山，大多数是年份较老的小区。围着学区这一大影响房价趋势要素，新华城、玉滨城、天鹭大厦价格远超10万元/㎡。实小、松柏小学、思明区第二实验小学、演武小学、厦门第二实验小学等学区房，价格也是居高。
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但这现象背后也意味着二手楼市的火热。想要入手南沙二手房，或到其他区置业的的街坊们，可以来看看南沙区内各小区的房价最新报价。
△南沙碧桂园天玺湾△南沙金茂湾南沙区一年来，绝大多数楼盘二手房价格都在上涨，其中茗荔雅苑的涨幅最高，达到32.65%，只有极少部分的二手房价格微降，说明了过去一年南沙楼市的火热程度。*表格中房价来源安居客，为成交价格，可能与市场的挂牌价相比有所出入，请以实际成交为准。
小伙伴们赶紧对照一下吧
有能力、想买房的朋友
可以作为参考，看看哪里的房子更划算
祝大家早日买到心水房啦！！
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